Baukosten

Baukosten

Was kostet ein Wohnhausneubau? - Das ist eine gute Frage!

Baukosten - Was kostet ein Wohnhausneubau?

Bevor man mit dem Bau eines neuen Wohnhauses beginnt, ist es wichtig, die anfallenden Baukosten zu kennen und zu verstehen, welche Faktoren die Kosten beeinflussen. Die Kosten können je nach Standort, Größe, Ausstattung, Materialien und gewünschter Qualität des Gebäudes variieren.

Ein wichtiger Faktor bei den Baukosten ist der Standort. Die Kosten für den Bau eines Wohnhauses können je nach Region und Stadt unterschiedlich sein. In der Regel sind die Baukosten in Großstädten höher als in ländlichen Gebieten. Auch die Grundstückspreise spielen hierbei eine Rolle.

Ein weiterer wichtiger Faktor sind die Größe und Ausstattung des Gebäudes. Je größer und aufwendiger das Gebäude ist, desto höher sind die Baukosten. Auch die Materialien und Technologien, die im Bau verwendet werden, können sich auf die Kosten auswirken. Zum Beispiel können High-End-Materialien wie Granit, Marmor und Glas die Baukosten erheblich erhöhen.

Zudem spielen die Anforderungen und Bedürfnisse des Kunden eine wichtige Rolle. Wenn ein Kunde ein exklusives Design oder eine besondere Ausstattung wünscht, können die Kosten entsprechend höher ausfallen. Auch der Grad der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes kann die Baukosten beeinflussen.

*In Bezug auf die Kosten pro Quadratmeter können je nach Region und Ausstattung ungefähre Richtwerte zwischen 3.300€ - 4.000€/m² für ein Wohnhaus in guter Ausstattung exkl. Architektenleistungen. angesetzt werden. Dieser Wert kann jedoch stark variieren, abhängig von den genannten Faktoren.

*Der bessere Wert für die Baukosten ist allerdings Euro / Kubikmeter (€/m³) - da hierbei die gesamte Gebäudekubatur beachtet wird und nicht nur die Fläche in m². Hierfür kann als guter Anhaltspunkt ein Wert von ca. 750€ - 950€/m³ exkl. Architektenleistungen angesetzt werden. In gehobener bis luxuriösen Ausstattung übersteigen die zuvor aufgeführten Kosten €/m² und €/m³ diese zumteil um ein vielfaches…

Um die Baukosten genauer zu bestimmen, ist es ratsam, einen Architekten oder Bauunternehmer zu konsultieren und ein detailliertes Angebot einzuholen. Durch eine sorgfältige Planung und Auswahl der Materialien kann auch eine Reduktion der Baukosten erreicht werden, ohne dabei an Qualität einzubüßen.

*INFO_Bei den Baukosten sind Gewerke, Ausstattungen usw. wie z.B. Außenanlagen, Küche, Möbel, Kunstwerke, Sonderausstattungen und das Grundstück samt Kaufnebenkosten nicht inklusive, diese müssen zu den Gesamt-Baukosten aufgerechnet werden!

Architektenhonorar

was kostet ein Architekt für eine Wohnhausplanung?

Für die ersten 4 Leistungsphasen:

1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
liegt das Honorar bei ca. 4 - 5% der netto Bausumme.

Für die weiteren Leistungsphasen

5. Ausführungsplanung
6. Vorbereiten der Vergabe
7. Mitwirken bei der Vergabe
8. Objektüberwachung / Bauleitung
liegt das Honorar bei ca. 10 -12% der netto Bausumme.

Bei einer Gesamtbeauftragung liegt somit das Honorar des Architekten bei ca. 15% der netto Baukosten.

Architekten arbeiten generell auf Honorarbasis mit Grundlage der HOAI 2021 |näheres zur HOAI|